住房部门要率先落实住房有关事项，加快五位一体的住房制度和城市住房租赁管理平台的建设，加快建立租购住房制度，促进社会转型。从住房到住房，有效地满足了不同人群的住房需求。

东莞时代网讯（记者潘绍亭）2月6日下午，市住房城乡建设工作会议在城市会议大厦举行，总结2017年工作，调研部署2018年相关工作。白涛，常务委员会委员，副市长。他要求住房部门带头落实住房有关事项，加快五位一体的住房制度和城市住房租赁管理平台的建设，加快建设住房租赁管理平台。建立廉租住房制度，促进社会从住房观念向住房观念的转变，有效满足不同人群的住房需求。

去年，市住房和城乡建设局（以下简称市住房建设局）积极规划建设以商品房、人才房、经济适用房为有效供给的五位一体的住房体系，培育大力发展住房租赁市场，积极促进存货减量协调发展，并开始制定《东莞市住房建设规划（2017-2020年）》、《东莞市住房制度实施意见》。报请市政府审批。

去年，东莞继续完善监管政策，限制购房、贷款等综合措施，平稳运行，年均住宅售价16550元/平方米。实行租金实物分配，完成2273户住房困难家庭（人）的住房保障，实现城乡居民覆盖，建成公租住房878套，完成率100%。

据了解，去年全市建筑业总产值297.42亿元，建筑和安全投资994.72亿元，建筑业增加值10.94亿元，分别增长21.3%、2.6%和10.5%。建筑业增加值占国内生产总值的1.33%。随着建筑业规模的不断扩大，建筑业对城市经济增长的贡献也在不断增加。与2015, 1130年底相比，2015, 1130年底和47%年均增长1772和102%。

会议提出了今年住房和城乡建设的具体措施，一是加快五合一住房制度建设，加快东莞市住房建设规划（2017～2020年）和东莞后寺建设。《制度建设意见》及相关配套政策，加快《东莞市公租房管理办法》的修订修订东莞市农民住房管理暂行办法，大力建设具有东莞特色的住房制度利斯特

今年，我市将坚持以房为生，不投机的方针，把重点放在全市房地产调控的总体目标上，抓好房价调控、市场稳定、风险防范、清仓促销。继续做好房地产市场调控工作，继续加强土地市场和房地产市场协会，积极调控房地产市场，加强房地产市场调控加强和完善房地产领域的风险防范和控制，稳定市场预期，促进我市房地产市场稳定健康发展。

此外，市住房建设局将加强市场监测、调研、判断和政策储备，完成住房空置率调查，实现差异化、准确调控。与土地部门合作，探索创新土地供应方式，搞好稳定地价结合，提高出租房、共有产权房等土地供应比例，防止高地价推高房价。加大整顿房地产市场秩序力度，加强对开发企业违法销售行为的调查和揭露。

同时，东莞市将优化商品房预售监管措施，研究开发商品房预售监管体系，实施预售包监管，适当降低储备率，放宽审批，促进现金使用。对预售资金进行保修和保险，缓解企业的财务压力。

会议透露，加快黄关市PPP三期工程建设，年内完成项目审批、储备和社会资金采购，跟踪推进地铁一号线PPP项目建设。大力推进绿色建设，全年竣工绿色建筑面积不少于350万平方米。

今年，市住房建设局将加强对尚未完成建设的美丽幸福村（社区）的监督，完成不少于100个村落（社区）的建设。示范建设、制定特色示范建设评价方案等配套政策，首批三个市级示范区启动建设工作，各区市财政补贴资金上限为3000万余元。一、争取在一年内开工建设一些项目。

我们将继续为抗击污染防治的艰苦斗争提供强有力的服务和支持，加快污染控制工程建设和投标书更新，确保新区1300公里、1600公里建设目标的完成。截流工资管道，整修和扩建六家污水处理厂，整修35个标书及全市第一批分散式污水处理设施。

昨日，会议还宣布了2017年全市住房工作情况：全市住宅销售平均价格16550元/平方米，新建商品房销售面积8115400平方米，同比下降23.58%，但仍高于十二五的平均水平。全年计划期（7656600平方米）6%，降幅收窄好于预期。

统计显示，2017年全市新商品房销售面积811.54万平方米，同比下降23.58%，降幅好于预期；全市新商品房平均销售价格16550元/平方米，一直居高不下。全国和省的住房价格控制目标，住房价格稳定工作取得初步成效。此外，国外投机活动得到有效遏制，主要表现在9月份以来新建商品房非户籍人口的比重。到2016年余下将近90%继续下降，特别是在2017年4月收紧购房限制政策后，非农户比例继续稳定在约60%左右，表明全市住房消费正在逐步回归原状。到2017年底，商品房和非商品房的库区周期分别为10.93个月和12.53个月，在合理的范围内。

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