我们都知道集体产权证和宅基地证，但不知道在农村宅基地证和集体产权证的市场交易中是否存在一定的法律效力，尤其是农村职业者私有出售的现象。宅基地也是常见的，那么，集体产权证书与宅基地证书有什么区别呢证书有效吗
    
     1。集体土地未经批准不得转让、出售，权利人只能是集体组织的成员，相对而言，宅基地的使用要求比较严格：一户人家、十八岁老人、无住所等。
    
     2。宅基地证，即集体土地使用证，但集体土地使用证具有更广泛的定义，既包括宅基地使用权，也包括其他集体或集体成员使用集体建设用地的证书，如：村办塾。OLS、办事处、村办企业等。
    
     三。宅基地允许建房，但在建房之前，还需要申请，经批准后，可以申请具有宅基地许可证和准建房许可证的房屋许可证。并且集体产权证不允许办理产权证。
    
     1。农村宅基地是农村居民家庭或个人占有和使用的住宅用地，已建成、建成或决定建房的土地有三种。
    
     2。国家虽然对农村房屋买卖、宅基地买卖作了规定，但实践中的地方性法律、法规，甚至根据政策制定的规章制度，已成为调整纠纷的主要依据。集体土地使用权原则上禁止进入非农业建设市场，转为建设用地使用权。
    
     三。宅基地作为村民用来建造房屋的土地，可以直接用于非农业建设。对霍姆斯戴德酒店使用权的转让没有禁止。但是，《土地管理法》对宅基地使用权的转让，仅从管理的角度规定了宅基地使用权的准许或不准许，只规定了房屋买卖行为，在实践中造成了不统一。
    
     4、农村房屋买卖，有些地区还规定农村房屋必须在特定主体之间转让。集体土地上建造的房屋需要转让的，住宅的受让人是具有申请住房条件的个人。房屋所在的乡（镇）内的房屋建筑。
    
     5。在集体土地上建造的房屋需要转让给前款规定以外的受让人的，应当依法办理集体土地征用手续。
    
     以上是关于集体产权证和宅基地证之间的区别，以及该证是否有效的引入，宅基地建设是指由政府按照规划分配给农民的土地，以建造合法的房屋。权利一般为乡镇政府建造的村镇房屋，严格来说，没有产权。
    
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